尽管搞不懂郭文峰在春节过后的第一天就把自己叫来的缘由之所在，然则杨万鹏却断然不会去追问，恭谨地应了一声之余，一哈腰，伸手接过了郭文峰丢过来的大熊猫，顺势便用打火机点上了。
“老杨啊，自打去年年初取消了福利分房，国内的房地产市场已开始急剧升温了，咱们金石集团可不能错过这一波的大发展，为此，我打算将金石房地产一拆为三，当然了，主要是人员的分流以及经营区域的划分，现有的金石房地产财务方面依旧不变，老杨你有什么看法都可以提。”
郭文峰虽说是金石房地产的绝对大股东，可在进行整改时，那也必须尊重杨万鹏这个股东兼老总的意见，故而，哪怕已决议新组建两家房地产公司了，在下最终决断时，郭文峰还是得征询一下杨万鹏的看法的。
现如今金石房地产的经营模式很简单，根本不用考虑拿地卖房的事儿，只管做好各项目的监管工作——拿地都是郭文峰一手包办的，而盖房都是外包给了建筑公司，至于售楼么，不存在的事儿，房地产公司这头所有盖好的楼盘全部都移交给了集团总部，再又集团总部将物业经营权交给金石物业公司去打理，房地产公司这头只按着造价的百分之十计提利润。
“我服从郭董的决定，保证完成分拆任务，只是不知郭董打算如何规划经营区域呢？”
从经营管理角度上来说，杨万鹏之前的工作无疑比较轻松，可一旦分拆了之后，经营模式肯定会有大的转变，对杨万鹏来说，利益明显会受损，饶是如此，他也不打算提出反对的意见，一来是反对没用，二来么，杨万鹏很清楚郭文峰念旧的性情，不管怎么分拆，都断不会让他杨万鹏吃亏了去。
“金石房地产的名字不用改了，财务照旧，主要的经营范围就在魔都、苏南、浙省、东山四省，另外，昆明、沙市、京城等处的在建项目也都先归并给金石房地产，在完成了现有的项目后，老杨你就得做好自主经营的准备了，集团这头顶多在拿地以及资金方面给予配合，至于售楼的事，你们就得自己干了；至于分拆出来的两家公司么，一家就命名为金鑫房地产公司，主要负责东南省榕城市的旧城改造项目以及夏海的房地产项目；另一家么，就暂定名为金磊房地产公司也罢，负责的主要是粤东、赣省、广西的房地产开发，你们三家房地产公司并列，各自发展，看看谁能发展得更好更快。”
在如何拆分房地产公司一事上，郭文峰早已有了腹案，此时娓娓道来，大有指点江山之意气风发。
“行，一切就按郭董您的意思办，只是不知您打算把京城亚运村那块地归并到哪家公司去？”
按郭文峰的划分办法，精华可都在金石房地产一方，对此，杨万鹏自然不会有啥异议的，只不过还是不免有些得陇就望蜀。
“亚运村那块地暂时不动，先由集团总部掌控，再等三年，哪家房地产经营得好，那块地的开发权就归谁。”
亚运村那块地可是足足压了金石集团三十多亿人民币来着，若不是集团资金雄厚，怕是早就被拖垮了的，对这么块陈书记硬塞过来的疙瘩，郭文峰一直是头疼得很——现如今大举开发的话，外部的市场条件倒是勉强够了，问题是陈书记跟己方可是有不少旧怨的，跑去京城搞大开发，肯定要被穿小鞋，既如此，那也就只能是继续丢在那儿了的……
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